Diagnostic électricité, une obligation pour les installations âgées de plus de 15 ans

Au moment de vendre un bien immobilier, il est important de bien connaître l’âge de son installation électrique.

Eh oui, ce sera le critère qui rendra obligatoire ou non la tenue d’un diagnostic électricité.

En effet, si l’installation électrique de votre logement a au moins 15 ans, vous serez dans l’obligation de solliciter un professionnel tel que FOX DIAG afin que ce dernier fasse un état des lieux complet.

Sa mission sera effectivement de vérifier l’état du disjoncteur et des prises, de détecter la présence d’éventuels fils nus mais aussi de s’assurer que le raccordement à la terre est bien conforme aux normes en vigueur dans l’Hexagone.

Dans son rapport, une place importante sera également accordée aux défauts observés de l’installation électrique alors que des recommandations seront faites pour la remise aux normes de celle-ci.

Au final, avec ce diagnostic électricité joint au dossier de vente, un futur acheteur disposera d’une information parfaite avant de se lancer éventuellement dans une acquisition.  

Dorénavant, à partir du 1er juillet 2017 pour les logements dont la construction est antérieure au 1er janvier 1975, la mise en location entraînera l'obligation de fournir un diagnostic électricité au nouveau locataire si l'installation intérieure électrique date de plus de quinze ans.

Dans les autres cas, autrement dit si la construction est postérieure au 1er janvier 1975, cette obligation n'entrera en vigueur qu'au 1er janvier 2018. Ce qui implique que les propriétaires bailleurs devront prendre contact avec une agence certifiée pour effectuer les contrôles nécessaires à la réalisation d'un diagnostic électricité, avant de joindre le rapport d'intervention au dossier de diagnostic technique (DDT) destiné au locataire au moment de la transaction.

Cette mesure doit en effet permettre de sécuriser au maximum le parc immobilier français.